Términos y Condiciones de Uso

Documento vigente · Versión 2026-06-04

1. Aceptacion de los Terminos

Al registrarse, acceder o utilizar la plataforma Mi Predio (en adelante "la Plataforma"), usted acepta estos Terminos y Condiciones en su totalidad. Si no esta de acuerdo, no utilice la Plataforma.

2. Descripcion del Servicio

Mi Predio es una plataforma de analisis inmobiliario que proporciona:

  • Valuaciones referenciales de mercado basadas en datos estadisticos.
  • Analisis de precios de renta con comparables de Nuevo Leon y Coahuila.
  • Herramientas de gestion de portafolio inmobiliario (cobros, documentos, inquilinos).
  • Recomendaciones generadas por modelos de inteligencia artificial.

3. Naturaleza Informativa — Deslinde de Responsabilidad

AVISO IMPORTANTE:

La informacion, valuaciones, recomendaciones y analisis proporcionados por Mi Predio son de caracter estrictamente informativo y referencial. NO constituyen ni sustituyen:

  • Avaluos formales realizados por peritos valuadores certificados.
  • Asesoria inmobiliaria profesional.
  • Asesoria financiera, fiscal o de inversiones.
  • Asesoria legal o notarial.
  • Dictamenes o peritajes de ninguna naturaleza.

Las decisiones de compra, venta, arrendamiento o inversion que usted tome son bajo su exclusiva responsabilidad. Mi Predio no sera responsable de perdidas, danos o perjuicios derivados de decisiones tomadas con base en la informacion proporcionada por la Plataforma.

4. Precision de los Datos

Los modelos de IA se entrenan con datos del mercado inmobiliario de Nuevo Leon y Coahuila obtenidos de fuentes publicas. Si bien nos esforzamos por mantener la informacion actualizada y precisa:

  • No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de los datos.
  • Los valores de mercado son estimaciones estadisticas, no tasaciones.
  • Las condiciones del mercado cambian constantemente y los datos pueden no reflejar la situacion actual.
  • Factores como estado fisico, ubicacion especifica, amenidades y condiciones legales no siempre se capturan en los modelos.

5. Cuentas y Seguridad

  • Usted es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
  • Debe notificarnos inmediatamente de cualquier uso no autorizado de su cuenta.
  • Nos reservamos el derecho de suspender cuentas que violen estos terminos.
  • La informacion de cada usuario esta aislada; ningun usuario puede acceder a datos de otro.

6. Planes y Pagos

  • Los precios estan expresados en Pesos Mexicanos (MXN) e incluyen IVA.
  • Los pagos se procesan a traves de Stripe de forma recurrente (mensual).
  • El cobro se realiza al inicio de cada periodo de facturacion.
  • Puede cambiar o cancelar su plan en cualquier momento desde su portal de facturacion.
  • Nos reservamos el derecho de modificar precios con 30 dias de aviso previo.

7. Politica de Cancelacion y Reembolsos

  • Puede cancelar su suscripcion en cualquier momento.
  • Al cancelar, mantendra acceso a las funciones de su plan hasta el final del periodo ya pagado.
  • Al terminar el periodo, su cuenta se revertira al plan Gratis.
  • No se realizan reembolsos por periodos parciales o no utilizados, excepto en los primeros 7 dias despues de su primera suscripcion (periodo de prueba con garantia de devolucion).
  • Para solicitar reembolso dentro del periodo de garantia, contacte a soporte@super-agente.com.

8. Propiedad Intelectual

Todos los modelos, algoritmos, disenos, interfaces, textos y demas contenido de la Plataforma son propiedad de Mi Predio. Los documentos que usted suba siguen siendo de su propiedad. Al subir documentos, nos otorga una licencia limitada para procesarlos con el fin de proporcionarle el servicio.

9. Limitacion de Responsabilidad

En la maxima medida permitida por la ley aplicable:

  • Mi Predio no sera responsable de danos indirectos, incidentales, especiales o consecuentes.
  • Nuestra responsabilidad total acumulada no excedera el monto pagado por usted en los ultimos 12 meses.
  • No somos responsables de la disponibilidad continua e ininterrumpida del servicio.
  • No somos responsables de las decisiones de inversion, compra, venta o arrendamiento que usted tome.

10. Uso Permitido

Usted se compromete a:

  • Usar la Plataforma unicamente para fines licitos relacionados con la gestion de su patrimonio inmobiliario.
  • No intentar acceder a datos de otros usuarios.
  • No realizar scraping, ingenieria inversa o extraccion masiva de datos.
  • Proporcionar informacion veraz al registrarse y al cargar datos de propiedades.

11. Ley Aplicable y Jurisdiccion

Estos terminos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Cualquier controversia sera sometida a los tribunales competentes de Monterrey, Nuevo Leon, Mexico, renunciando las partes a cualquier otra jurisdiccion que pudiera corresponderles.

12. Modificaciones

Nos reservamos el derecho de modificar estos terminos. Los cambios entraran en vigor al ser publicados en esta pagina. El uso continuado de la Plataforma despues de la publicacion de cambios constituye su aceptacion.

13. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos terminos: soporte@super-agente.com

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